Công nghiệp thực tại ảo và hiệu quả kinh doanh bất động sản

“Trong mai sau, chúng ta có thể tham quan mọi công trình mà không cần phải chuyển động tới bất kỳ nơi đâu. Nhà môi giới chỉ cần ở London và họ có thể đơn vị các chuyến tham quan dự án tại Hong Kong (Trung Quốc), Vancouver (Canada) và San Francisco (Mỹ)”.

TIN LIÊN QUAN
	Facebook phát triển Áp dụng video thực tại ảo
	Thực tại ảo

ngừng thi côngĐây là san sẻ của Nick Whitten, Phó Giám đốc Tìm hiểu, Công ti nghiên cứu BĐS thế giới Jones Lang Lasalle (JLL) London về chức năng của kĩ nghệ thực tiễn ảo được áp dụng trong việc buôn bán bất động sản. Cũng theo JLL, việc mô hình nhà mẫu tương lai đang là cách thức bình thường trong chiến dịch bán nhà ở cao cấp trên thế giới.

London's South Quay Plaza là một trong những tòa nhà tầm thường cư cao nhất ở Anh đang trong thời kỳ xây dựng. Tới năm 2021, London’s South Quay Plaza sẽ bao gồm 2 công trình 68 tầng và 36 tầng, cung ứng 888 căn hộ. Hình như ý tưởnrg marketing và các bản vẽ cụ thể, khách tậu còn có thể khám phá nhà mẫu rõ nét hơn qua khí cụ thực tại ảo (VR). 

Ảnh minh họa. (Nguồn: ultravr)

Theo Nick Whitten, kĩ nghệ thực tế ảo chuẩn y các nhà môi giới mang hình ảnh thực tế của ngôi nhà đến với khách tìm tiềm năng. “Thay vì nỗ lực thuyết phục bạn nào đó bằng những điểm nổi bật trên bản vẽ, bạn có thể cho hiển thị chúng”, Whitten nhấn mạnh.

The Luma là dự án căn hộ bình thường cư cao tầng tại Seattle, Mỹ. Khi đối tượng mua hàng đến San Francisco, chương trình thăm quan thực tiễn ảo đã mang đến cho họ những hưởng thụ thú vị. Đối tượng mua hàng sẽ được thưởng thức dự án chuẩn y kính thực tế ảo Oculus Rift. Trang bị này được kết nối với máy tính ở phòng kinh doanh, sau đó họ sẽ được thăm quan toàn bộ căn hộ mô phỏng và những hình ảnh chính xác được thể hiện bởi trang bị tự động này.

Thú vị sự vồ cập của các nhà đầu tư nước ngoài

Công ty Sotheby’s International Realty đã thử nghiệm dụng cụ VR để bán bất động sản có trị giá hàng triệu USD ở Los Angeles, Hamptons và New York.

Kính thực tế ảo có chi tiêu khá thấp, tương thích với máy tính bảng, khách mua có thể mày mò mọi khía cạnh 360 độ của dự án và “vào vai” tham gia không gian thực. Nhà môi giới cũng có thể đeo kính thực tế ảo và tham quan công trình cùng lúc với khách ở bất cứ nơi đâu, họ sẽ thấy được những vấn đề khách tìm nhiệt tình, và cung cấp tin tức cụ thể cho đối tượng mua hàng.

Nick Whitten. (Nguồn: JLL)

“Trong tương lai, chúng ta có thể tham quan mọi dự án mà không cần phải đi lại tới bất kỳ nơi đâu. Nhà môi giới chỉ cần ở London và họ có thể tổ chức các chuyến thăm quan công trình tại Hong Kong (China), Vancouver (Canada) và San Francisco (Mỹ)”, Whitten cho biết.

Đối với các nhà đầu tư đang cân nhắc việc xuống tiền vào một công trình chưa được xuất hiện, những tour tham quan thực tế ảo sẽ là một phần không thể thiếu trong quá trình đầu cơ của họ.

“Ở giai đoạn đầu, công nghệ VR sẽ rất tuyệt vời trong việc thu hút các nhà đầu tư nước ngoài mà đang nhắm tới các thị trường như London, New York hoặc Sydney - nơi hấp dẫn mức đầu tư cao nhất”, ông Whitten san sớt. Phần nhiều các chủ đầu tư vẫn cần chất xúc tác để ra quyết định đầu tư một danh mục BĐS, VR sẽ giúp họ ra quyết định mau lẹ hơn, JJL phản hồi.

Thực chất của thực tiễn ảo

ZopMatch, sàn phân phối BĐS ở Philippines là công ty đầu tiên ở Đông Nam Á áp dụng dụng cụ VR tại nhà với quy mô lớn. Công chi tiết hiện được môi trường ảo ở thị trấn Manila, cũng như các tỉnh giấc Cebu, Davao, và  Bacolad.

“Dụng cụ VR có thể giúp khách tìm nhà dè xẻn thời gian và tiền bạc bằng việc giảm số lần chuyển di đến công trình” theo Hannah Pham, Chuyên viên Phân tích, JLL Singapore. Các nhà môi giới cũng giảm thiểu được thời điểm di chuyển dài và tăng lượt khách xẹp thăm trong một ngày, cũng như kết nối với người dùng tiềm năng từ những nơi xa

Gần giống, nhà đầu tư cũng có thể mô hình được tiến trình xây đắp dự án. “Ứng dụng thực tiễn ảo giúp khách tậu hiểu phổ biến hơn về cục bộ tin tức của công trình.” Whitten nói.

Chuyến tham quan StarVR's của căn hộ phức hợp EDGE28 ở Sydney đã biểu hiện hình ảnh mô hình kiến trúc và cảnh quan tòa nhà ở phổ thông thời gian khác nhau trong ngày, hình ảnh thực tại, cùng với âm thanh của gió và tiếng ồn từ bên ngoài đã khiến cho gần như trở nên chân thật hơn. Cố nhiên một thư viện ảnh cho phép khách mua thăm quan cận cảnh công trình.

Các chương trình có sẵn dữ liệu hình ảnh và mặt bằng dự án, giúp người dùng tưởng tượng được ngôi nhà mai sau của họ. Được nhân thức, Áp dụng Augment là nền tảng cho công nghiệp này. Những tổ chức kinh doanh tạo ra vận dụng sẽ giúp người dùng tự vấn đề chỉnh kiến tạo xây dựng và mô phỏng môi trường bằng khoa học số - từ việc thay đổi màu sơn cho tới gỡ bỏ những bức tường.

“Áp dụng thực tại ảo Augment có thể sẽ thực sự có lợi với những người muốn tự chính mình khiến lấy (DIY – Do it yourself). Đây hiện được xem là một trong những phân khúc xây dựng lớn nhất” Whitten nói.

“Điểm mấu chốt là sử dụng dữ liệu theo những cách thức thông minh để nâng cao trải nghiệm sắm nhà,” Whitten chia sớt.

Khí cụ VR có thể giúp khách tìm nhà dè xẻn thời gian và tiền bạc bằng việc giảm số lần di chuyển tới dự án. (Nguồn: nerdsmagazine)

Kĩ nghệ mới mẻ

Theo Hanah Pham, các nhà kinh doanh bất động sản vẫn còn hạn nhạo báng chi phí đầu cơ tham gia công nghiệp. "Ứng dụng công nghiệp VR bị hạn nhạo báng đáng kể trong quảng cáo các công trình bất động sản cao cấp và những công trình có quy mô lớn", Hanah Pham đánh giá.

Ở Singapore, các nhà môi giới cũng thường áp dụng phương thức thăm quan 360 độ, nhưng họ chỉ dùng điện thoại – không có kính thực tại ảo, cũng không hề phê duyệt công nghệ VR mới nhất.

Ông Whitten ước tính, một bạn dạng dựng mô hình ảo cho tòa tháp căn hộ có giá khoảng 20.000 - 30.000 Bảng Anh. Chi tiêu đó không cao so với chi tiêu xây đắp nhà mẫu – nhưng nó chưa thể thay thế nhà mẫu. VR làm gia tăng giá trị, chứ chưa phải là một phần cần thiết trong quy trình bán nhà.

Trong khi đó, Oculus Rift, HTC Vive và kính thực tiễn ảo Sony PlayStation VR sắp công bố lại có giá lên tới hàng trăm USD và đòi hỏi gắn kết với các máy tính cấu hình mạnh và đắt tiền.

Các nhà kinh doanh BĐS đánh giá, Samsung Gear VR với giá 99 đô la hoặc Google Cardboard có giá 15 Bảng Anh, được tạo thành chỉ bằng những tấm bìa carton dày và được gắn kết truyền dữ liệu thông qua máy tính bảng lanh lợi có thể là item bỗng nhiên phá cho VR. 

Hướng về tương lai

Một thông báo trong khoảng tổ chức kinh doanh kĩ nghệ Greenlight VR & Road to VR cho biết, năm 2016, đã có 2 triệu kính thực tại ảo VR (non-cardboard) được đưa vào dùng, và dự báo sẽ có 36,9 triệu kính vào năm 2020. “Chúng ta không bỏ quá xa những văn minh công nghiệp – và rất thu hút khi đa số những gì bạn có thể hình dong, VR có thể chấp hành,” ông Whitten cho nhân thức.

Hãy nghĩ tới việc kính thực tế ảo VR có thể gắn kết với miếng đệm dưới lòng bàn chân chuẩn y khách hàng tham quan căn nhà mai sau; gắn kết với trang bị đeo trên thân thể để truyền áp suất và xúc cảm; và kết nối với khứu giác để có thể cảm kiếm được mùi hương của bánh mì nướng và hoa tươi!

Khi công nghiệp VR càng ngày càng sản xuất và ảnh hưởng tham gia các cảm quan của chúng ta, môi trường ảo có thể giúp ta cảm nhận môi trường thật – và mọi thứ không quá mơ hồ trong tương lai, một khách hàng ở London có thể ngồi trên ghế của họ và thành lập cửa một căn nhà tại Miami.

Kĩ nghệ mới giúp Sony "tiến công bại" Samsung và Apple Công nghiệp mới của Sony giúp tốc độ quay phim trên điện thoại đạt 960 fps, hơn 720 khuông hình so với iPhone và những ...

Nghiện công nghiệp - bệnh không có thật “Nghiện công nghiệp” đã thành câu cửa miệng diễn đạt việc dùng ngày một đa dạng các thiết bị công nghệ số và các chuyên ...

Giới đầu tư BĐS châu Á tăng tốc mở mang địa bàn Cơ quan kinh doanh BĐS lớn nhất thế giới CBRE vừa chính thức lên tiếng các số liệu tổng hợp đề đạt tình ...

H.N

(theo JLL)

Có thể bạn quan tâm: lắp đặt điều hòa tại hà nội